翡翠城小区停车费涨幅较大，令业主叫苦不迭。去年底，国家发展改革委宣布放开住宅小区停车服务价格。住宅小区的停车费由原来的政府指导价变为市场调节价，物价部门不再限制价格。近日，不少翡翠城业主上芭乐网论坛爆料，翡翠城地下停车场的停车费一个月租金800元。停车费到底该由谁来定?双方发生纠纷如何处理?物价部门还管不管?芭乐小编对此进行了走访。矛盾冲突停车费未与业主协商，公示停车费为每月800元
不少业主聚集在翡翠城售楼部，嘈杂的人声打破了小区原本的平静，多日积蓄的矛盾爆发！而起因就是因为翡翠城未与业主协商，私自将停车费涨至每月800元。
业主陈女士说：“开发商已经交房2年多了，到现在还连房产证和产权证都还没有办下来，不仅如此，翡翠城整个小区安全都没有保障，到处四通八达，小区业主的活动室在哪？其它健身的配套器材有多少，公共广告是占用我们公摊的地方谋取的利益，这种收费应该公示出来利用于小区建设或解决现有公摊的水电费，这些费用的使用都必须得到业主的同意。”
“看到这个价格真把我们吓一跳。”业主吴先生说，“大多数业主都不愿交这个停车费，三明的小区停车费也才收200元每月，况且我们的小区停车场也并不比人家好！凭什么要800块？”
根据开发商和物业公司给翡翠城业主的通知，通知写到：未购买车位的业主小区将会实行800元每月的停车收费!
开发商、物业的说法建设、运营成本高，停车费应提高
大成物业工作人员称翡翠城停车场的产权属于永达地产，大成物业只收取物业费并提供相应的服务，对于此次业主纠纷表示不参与。于是小编又来到永达地产室咨询有关情况。永达地产有关负责人说：“我们也有自己的苦衷，当初建这个停车场，价格是根据建设成本、运营成本、供求评估等因素确定的停车费的价格，所以提高停车费也是有原因的，不然我们也会亏很多，况且我们一个车位也才卖12-15万，这样的价格在三明其实还是很正常的。不过我们也会听取业主们的合理诉求，大家可以在一个合理的区间内协商。”市物价局回应停车位租金属于市场价格行为，由供需双方自行协商确定市物价局对此事的回应，内容如下：
现将“三明市翡翠城小区天价停车费问题”有关问题的办理情况反馈如下：一、三明市翡翠城停车费每月800元实为开发商的地下停车位租赁租金，根据《福建省人民政府关于印发福建省定价目录的通知》（闽政〔2015〕31号）和福建省物价局《关于放开部分服务价格等有关问题的通知》（闽价服〔2015〕282号），停车位租金不在我省定价目录之内，属于市场价格行为，由供需双方自行协商确定。二、根据《福建省物业管理条例》第二十八条第二款规定，前期物业服务事项主要包括：“物业管理区域内安全防范、日常环境卫生、绿化、公共秩序、公共停车场所管理”，住宅小区内的停车服务是物业服务内容之一。同时，《福建省人民政府关于印发福建省定价目录的通知》规定，住宅前期物业服务收费已授权当地住房建设主管部门管理。因此，住宅小区内相关停车管理及收费问题，建议向住房建设主管部门进行咨询。
三明市物价局
2016年6月30日
(三明市物价局于 2016-6-30 17:15回复)
丹丹：您好，三明市翡翠城地下空间的使用根据谁谁的原则，地下停车场停车费每月800元是开发商收取，开发商的收费行为不属于我局管辖范围，属于市场价格行为，由供需双方自行协商确定。大成物业公司只收取每月每个车位60元的物业服务费，每月60元的物业服务费包含安保人员工资、卫生保洁、水电费及日常维护等开支。
(梅列区住房和城乡建设局于 2016-7-13 16:10回复)
竟敢私自，不能屈服，一定要压压无良开发商的气势
每月800，简直是贵出新高度，无异于抢劫
刚听说8月31日前买车位优惠1万元。。。。
翡翠城小区停车费涨幅较大，令业主叫苦不迭。
去年底，国家发展改革委宣布放开住宅小区停车服务价格。住宅小区的停车费由原来的政府指导价变为市场调节价，物价部门不再限制价格。近日，不少翡翠城业主上芭乐网论坛爆料，翡翠城地下停车场的停车费一个月租金800元。停车费到底该由谁来定?双方发生纠纷如何处理?物价部门还管不管?芭乐小编对此进行了走访。
矛盾冲突
停车费未与业主协商，公示停车费为每月800元
不少业主聚集在翡翠城售楼部，嘈杂的人声打破了小区原本的平静，多日积蓄的矛盾爆发！而起因就是因为翡翠城未与业主协商，私自将停车费涨至每月800元。
业主陈女士说：“开发商已经交房2年多了，到现在还连房产证和产权证都还没有办下来，不仅如此，翡翠城整个小区安全都没有保障，到处四通八达，小区业主的活动室在哪？其它健身的配套器材有多少，公共广告是占用我们公摊的地方谋取的利益，这种收费应该公示出来利用于小区建设或解决现有公摊的水电费，这些费用的使用都必须得到业主的同意。”
“看到这个价格真把我们吓一跳。”业主吴先生说，“大多数业主都不愿交这个停车费，三明的小区停车费也才收200元每月，况且我们的小区停车场也并不比人家好！凭什么要800块？”
根据开发商和物业公司给翡翠城业主的通知，通知写到：未购买车位的业主小区将会实行800元每月的停车收费!
开发商、物业的说法
建设、运营成本高，停车费应提高
大成物业工作人员称翡翠城停车场的产权属于永达地产，大成物业只收取物业费并提供相应的服务，对于此次业主纠纷表示不参与。于是小编又来到永达地产室咨询有关情况。永达地产有关负责人说：“我们也有自己的苦衷，当初建这个停车场，价格是根据建设成本、运营成本、供求评估等因素确定的停车费的价格，所以提高停车费也是有原因的，不然我们也会亏很多，况且我们一个车位也才卖12-15万，这样的价格在三明其实还是很正常的。不过我们也会听取业主们的合理诉求，大家可以在一个合理的区间内协商。”
市物价局回应
停车位租金属于市场价格行为，由供需双方自行协商确定
市物价局对此事的回应，内容如下：
现将“三明市翡翠城小区天价停车费问题”有关问题的办理情况反馈如下：
一、三明市翡翠城停车费每月800元实为开发商的地下停车位租赁租金，根据《福建省人民政府关于印发福建省定价目录的通知》（闽政〔2015〕31号）和福建省物价局《关于放开部分服务价格等有关问题的通知》（闽价服〔2015〕282号），停车位租金不在我省定价目录之内，属于市场价格行为，由供需双方自行协商确定。
二、根据《福建省物业管理条例》第二十八条第二款规定，前期物业服务事项主要包括：“物业管理区域内安全防范、日常环境卫生、绿化、公共秩序、公共停车场所管理”，住宅小区内的停车服务是物业服务内容之一。同时，《福建省人民政府关于印发福建省定价目录的通知》规定，住宅前期物业服务收费已授权当地住房建设主管部门管理。因此，住宅小区内相关停车管理及收费问题，建议向住房建设主管部门进行咨询。
三明市物价局
2016年6月30日
(三明市物价局于 2016-6-30 17:15回复)
丹丹：
您好，三明市翡翠城地下空间的使用根据谁谁的原则，地下停车场停车费每月800元是开发商收取，开发商的收费行为不属于我局管辖范围，属于市场价格行为，由供需双方自行协商确定。大成物业公司只收取每月每个车位60元的物业服务费，每月60元的物业服务费包含安保人员工资、卫生保洁、水电费及日常维护等开支。
(梅列区住房和城乡建设局于 2016-7-13 16:10回复)